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装修工期如何合理安排?

百创学院 2017-05-15 标签:装修工期 107
装修工期一般是多久?如何安排装修工期?
 

  如何安排装修工期?

  房屋装修过程可分为三个阶段:前期、中期和后期。

  装修前期的工作主要是装修设计。从选定装修公司到确定设计方案,需10~15天。在这段时间里,业主修需要选好装修所用的主要材料,尤其是瓷砖和厨柜。专业厨柜设计师需要根据实际情况对厨房进行设计,而且定制厨柜也需要花费一定时间,一般需要20~35天。瓷砖则是开工后最先用到的。

  装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶、背景墙、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房和卫生间,最后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。

  装修后期,木工需要安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,全部完工大约需3天。

装修工期一般是多久?如何安排装修工期?
 

  装修工期一般是多久?

  1、开工前至少10天:做设计定方案;选定装修公司,提出装修内容和要求;实地测量有关数据,绘制详细图纸;与设计师全面沟通,确定最终方案。

  2、开工前至少5天:看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较;签订装修合同。

  3、开工前至少2天:进场前做准备;与物业部门联系,完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。

  4、开工后1-2天:敲墙体改结构。

  5、开工5-10天:安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。

  6、开工后10-20天:铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料,比如墙面漆、瓷砖等。

  7、开工20-30天:做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。

  8、开工30-50天:铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;厨柜到场安装验收;卫浴产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。

  9、开工50-60天:搞验收做决算;进行总结算。

装修工期一般是多久?如何安排装修工期?
 

  装修工期为何会延期?

  原因1:人员调控不合理。家居装修本身就是繁杂的项目,在其过程中,要做太多琐碎复杂的事情,这就要求装修公司必须要配备专业的人员以及够硬的管理能力,而很多装修公司往往为了追求订单量,没有对公司内部进行合理的评估,致使工程延期。

  原因2:不停更改装修方案。装修方案的变动基本是发生在施工过程中,有时是户主由于事先没有确认好发现不妥后要求变更方案;有时是由于装修公司想要增加预算便以各种理由更改装修方案。

  原因3:无法按时提供主材。有时处于对装修公司的不信任感,户主们大多选择半包形式的装修,即主材由户主自己提供,而当户主无法准时提供主材时,就会延误施工时间,此外还会使得装修公司以被打乱行程的安排借此推延工期。

  原因4:验收不准时、结款不及时、质量不过关。室内装修时,有些工程必须要户主验收后才能进行下一步施工的,而大多数时候,验收时间会与户主相冲突,致使验收时间的不确定性;有些户主会选择分期付款方式,装修公司在户主未能及时付款就会停止施工,直到户主的款到账才开工;装修过程中,当户主发现装修公司滥竽充数,房屋装修的质量部达标,就会要求装修公司返工。以上三类情况很经常在装修中发生,这些行为都会对装修时间以及装修工序等产生影响,工期延误在所难免。

  原因5:装修有返工现象。装修中出现返工现象其实是很正常的,一个是装修过后可能和预想的不一样,另外一个是装修公司或者装修队可能造成返工,还有一个是材料有问题也会造成返工,都有可能拖延工期。

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